园岭新村和八卦岭宿舍都有拆迁计划，但具体拆迁时间和方案可能因各种因素而异。园岭新村计划在2023年进行改造，而八卦岭宿舍区则处于棚户区改造计划中，由辖区街道办等进行改造研究相关工作。因此，无法确定哪个小区会先被拆迁。