北京惠生办公楼卖了是因为缺营运资金。根据查询相关信息显示，2021年4月21日，一套位于北京市朝阳区东三环一幢写字楼内的办公室单位以4000万人民币的总价被出售，出售方是一家名为惠生工程的港股上市公司，惠生工程的公告表示，出售该物业的所得款项净额将用作集团的一般营运资金。