汕头潮馨园是什么性质住宅

保障性住宅。根据查询安居客信息显示，汕头潮馨园是保障性住宅，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。