北寺塔民居小区的房价相对便宜，主要原因是：
1. 地理位置偏远：该小区没有选择在市中心建造，而是在偏远的郊外，因此周围交通不便，影响了房价。
2. 建筑老化：小区的房子建造时间较长，可能存在老化问题，居住体验可能相对较差，这也导致了房价相对较低。
总的来说，北寺塔民居小区的房价相对便宜主要是由于其地理位置偏远和建筑老化的问题。如果您在考虑购买该小区的房产，建议综合考虑地理位置、交通便利性、房屋具体情况等因素，以做出最合适的决策。