是学区房。
合肥天鹅湖畔小区属于学区房。小区自带天鹅湖畔幼儿园、西园小学、五十中新区,师资力量雄厚,教育配套完善,小区不足相对政务区其他小区价格比较高。
天鹅湖畔小区，项目位于合肥政务文化新区,东流路(南二环路)以南、翡翠路以东、汇林中路以西、环河路以北;紧邻合肥市政府,东向毗邻合肥大剧院、南向连接天鹅湖景区。