八卦岭是否有疫情

我觉得最终受益者还是没有房子想买房子的人。

本来想今年的春节会很不一样，应该会有很多生意，但是政策出来了，我还是决定给自己放个假。深圳是一个移民城市，流动人口和年轻人在这个城市中所占的比例远远超过其他城市。春节期间，深圳春节返乡人数居全国之首，但与往年相比，今年春节期间，受新冠肺炎疫情防控和就地过节举措等多方面因素的影响，深圳春节前后客流总体变化较平稳，返乡人数明显减少。因此，不少人都在深过年，加之深圳楼市的行情已经非常?热?，让付经理对这个?不一样?的春节充满了期待。

因为小区内的成交参考价格一般都低于目前的实际成交价格，所以这一参考价格在业界和市民中引起了广泛的热议。值得一提的是，解读二手住宅成交参考价格发布机制时提到，商业银行将以官方参考价格作为发放贷款的重要参考。若银行落实，深圳绝大多数二手房首付比例将提高，这对购房者和投资商来说都是巨大的打击。自节前两天到春节假期这几天，我们频频接到客户的各种咨询，有的客户预期房价会下跌，有的客户则担心因银行评估价下调而需要增加首付，总之各种担忧。

截止目前，深圳市场主流房产中介平台已对二手房源价格做出调整，在手机 APP上看不到房源价格，实体中介门店已撤走相关房源信息。大年初四，在罗湖区红岭福田八卦岭片区的调查中发现，一些房产中介店开始营业，但只有少数员工值班。关于二手房参考价格，被调查的房产中介均表示还没有收到有关具体细则的通知。今年春节本来想留在深圳看房的，结果现在都不用看了，因为没有一个人可以用手机看房。感觉现在还没房主以参考价出售房子也不太可能，所以节后深圳二手房市场肯定会进入一个博弈阶段，但对我来说最担心的还是首付不够，新盘打不了又怕打不着。

事实上，楼市热钱流入减少，有助于防止购房者盲目追涨。目前在一些地方炒作特别火，杠杆都很大，比如八卦岭现在的成交价单位已达到每平方米11万元到15万元，这一次很多小区的参考价都只有8万元，这样，如果银行按参考价放贷，购房者几乎需要七成首付甚至全款。

相对于二手房市场参与各方的?纠缠?，一向热火朝天的新房市场在春节期间持续火热。有8个正在销售和即将上市的新盘项目罗湖、龙岗、龙华和宝安，其中一半以上的新盘项目都是在春节期间开市场中心，或安排值班人员接待预约上门看房的客户。同时，一些项目，尤其是商业项目，也推出了特价房，特别是优惠活动。年后看看情况吧，二手房行情不好的话重点就转向推销新房。面对年后的深圳二手房市场。