买房建房的时候需要注意的问题有哪些？

　很多的时候，在一些经济条件比较好的情况下，大家都会选择在城市里购买好的房子，那么在购买房子的时候需要注意的问题有哪些？还有建房的时候也同时需要注意哪些问题？下面一起来看看吧。

　买房风水时候需注意禁忌

　一、正对街道、马路、狭窄胡同的房子不要买

　风水依据：街道通常吵嚷，住在街道旁易受噪音影响，日常生活难以安静；马路、狭窄胡同属路冲，正对家门口会影响人的身体健康。

　二、前方不远处有高大建筑物的房子不要买

　风水依据：高大建筑物遮挡了前方的阳气，阳气不能充分来到房子周围，时间久了会造成家中阳气不足，阴盛阳衰。

　三、临近寺庙、骨灰堂、寺院、墓地的房子不要买

　风水依据：一句话，这些地方阴气很重，去寺庙祈福还愿的人多了，寺庙的罪孽也很深重，住在这些地方附近显然风水不好。

　四、U字形的大楼不要买

　风水依据：知道这点的人比较多，U字形的大楼形如汉字的亡字，意为死亡，这种大楼里常出人命案件。

　五、两排东西走向的楼房横向连接，而连接点又不在同一条直线且相错部分，这种单元房不要买

　风水依据：这类房屋有犯火煞之嫌。

　农村建房应如何看风水

　1、节约耕地：土地是农民的命根子，土之不存，人之丐附?由于人口增长，农村人均耕地面积逐年减少，影响粮食的生产，也使农村产生大量的剩余劳动力，有劲无处使。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场，而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强，更可以少受地形条件的限制。

　2、用地地势高爽、向阳，地下水位低，地面要有一定的坡度。

　这样有利于排水、防潮、保持地面干燥，增强房屋的防腐能力，同时还可保持环境清洁，减少苍蝇蚊虫的滋生地。如果地势条件不理想，可以进行人工改善。许多老村倚山傍水而筑，山上的雨水顺坡而下(即风水中的淋头水)，一部分由沟渠汇走，一部分渗入地下，侵入房屋墙基，室内十分潮湿，长期居住会得风湿性疾病，严重的会发展到风湿性心脏病，扁桃体炎，咽喉炎的发病率也会增高，这种情况可以在房屋周围挖深沟排水，改善环境。

　3、房屋要尽量避免被铁路，公路和高压输电线穿过的地区，也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。

　4、根据房屋建筑材料特点，利用有利地形抵抗自然灾害。

　5、建筑基址的土壤要清洁，要远离基地，尸岗和沼泽地带，禁止建在用有垃圾等污物填平的地基上，也尽量避免在污染源的常年主导风的向的下风侧。

　在卫生上要尽量避免在地方病的高发区(指患有地性甲状腺肿、克汀病、克山病、大骨节病及地方性氟的毒的高发地区)，严重的自然疫源地(有些以支物包括鼠类昆虫等传染源的疾病，如鼠疫，森林脑炎，流行性出血热等可不依人类而蚀立存在于自然界，有这类疾病的地区为自然疫源地)

　6、生产、生活用水充足、水质良好。

　7、地基要稳。首先，要避开洪水、滑坡、泥石流、河道冲蚀等自然灾害袭击和威胁的地段。

　山区滑坡、泥石流和滚石发生迅猛，对村落危害严重。滑坡、泥石流大多是发生在岩层构造破碎带、强烈风化带，有软弱夹层的页岩、片岩、千枚岩等分布的地带，以及松散覆盖层较厚的山坡地带。这些地带构造错综复杂，断裂褶皱发育，岩层破碎，风化严重，岩层内部的平衡受到破坏，极易产生滑坡、泥石流、滚石。地形起伏大，斜坡陡壁，峡谷深沟也是滑坡、泥石流、滚石形成和发展的有利条件。

　在地震发生的地区，一方面房屋建筑要牢固，另一方面开阔平坦地形，平缓坡地上的建筑物震害轻，条状突出的山咀，高耸的山包、非岩质陡坡上的建筑物震害重，而位于滑坡、山崩、地陷地段的建筑物则常毁坏。

　其次，对于房基的土层要考察，要注意土层的压缩性和分布是否均匀。压缩性过大，会造成房屋沉降过多;分布不均匀，会造成房屋的沉降差过大，引起房屋倾斜或房屋开裂。山区地基要注意有无岩洞或土洞，对黄土高原地区的湿陷性黄土地带，要注意它在水的作用下地基强度显著降低，变形急剧增加，引起房屋裂开和倾斜，在这种地区建房，一定要采取可靠的防水措施。对于北方季节性冻土地基，冬天冻结，夏天融化，冻则膨胀，失水收缩，对房屋会造成破坏，因此要加强排水措施。

　买房子应该注意的风水问题

　第一：天圆地方

　就是我们选择楼房时要看户型是不是方方正正，缺角少棱的房子是不太好的。八个角代表八个方位(故宫、看故宫没有一个房间是缺角少棱的)。

　第二：山环水抱

　处于一个山环水抱的外部环境是最好的，好象盆地，如果周围有好多高大的建筑物，能够形成一个山环的样子，那么就是一个很好的地方，好比我们的中国人民银行，就是典型的人为山环水抱型。

　第三：依山傍水

　这个原则是非常实用的，背后要有靠山，前面要有流水或前台平台发展空间，好比我们的老板桌背后一定要是一堵结实的墙壁，不能够是窗户，不能够是过道等，同样前面也不能够没有空间。在写字台之后的人要有墙一类的凭靠，不能有多余的空虚。主要是减少来自身背后的空虚和不踏实之感，增加可靠性。

　第四：坐南朝北

　坐南朝北不过是可以采光好，并且还能够避风。风分为阳风和阴风，从东面南面来的风是阳风，暖风、温风对人们身体无妨，从北面西面来的风是冷风、凉风、寒风，我们称为阴风，对身体不好，也主家道败兴。风水学里表示方位的方法有：其一，以五行的木为东，火为南，金为西，水为北，土为中。其二、以八卦的离为南，坎为北，震为东，兑为西。其三、以干支的甲乙为东，丙丁为南，庚辛为西；壬癸为北。以地支的子为北，午为南。其四，以东方为苍龙，西方为白虎，南方为朱雀，北方为玄武；左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。

　第五：门不对门

　这是家庭里常用的原则，大门对卧室门主口舌，厕所对厨房主肠胃不爽等等，所以我们在选择楼盘和建设楼盘时要注意。

　第六：弯弯有情

　这主要是房外的环境是说房与路的关系，切记房前屋后大路冲，风水说房前屋后大路冲，家中定然无老翁，残疾之人不可免，皆因箭射有此凶，喜欢有弯弯环抱，门前道路如眠弓，弯弯内抱甚有情，丁财两旺多富贵，男义女贤惧峥嵘。

　第七：外部环境

　外部环境对风水的影响很大，我通过户型图调整完风水起不到作用的，都是因为没有化解外部环境的影响，在房的前后不易有烟筒，水塔，垃圾站，医院、政府、监狱、学校、寺庙、大厦的棱角，或两座大厦之间的缝隙，尤其是别墅更需要现场勘测，因为单个的建筑物，收到的影响更大。第八：也是最后一个最重要的原则，就是旺位生气：《天宇宝照经》说：吉星高大主福寿，凶星低小祸不侵。要一个住宅或一个公司建筑物完全符合风水的要求不可能，也做不到，那么有病就有药，每个风水都有吉星旺位，同样也有凶星，只要吉星高大是可以制止凶星的作用的，首先我们要找到旺位，然后通过催才，搬放吉祥物法器是可以制止风水凶星的。我们通常的看风水就是找准吉星结合个人命造，提高吉星的地位来制止凶星，并且通过调整法器物品来使吉星发生更大的作用。风水上的吉星凶星是一个代词，就象1234，ABCD，我们的祖先把能起好作用的方位和地方统称为吉星，那些起坏作用的称为凶星，这种叫法一直延续下来。同样一个房间不是所有人住进去命运都一样，风水要和个人的出生时间结合起来考虑，这样才是因人施教，因地制宜，具体能够起到作用。

　第九：阳光充足

　阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

　第十：地势宜平

　倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。

　一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。