该小区便宜的原因如下：
1、御景荟都位于相对不太繁华的地区，而且周围没有太多的商业设施和公***交通设施。
2、御景荟都的房屋类型不太符合当地市场需求，房价就可能会偏低。
京基御景荟都，项目位于深圳龙岗宝荷路与碧新路西北角，所处区位正好位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部，本项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心，项目直连地铁14号线宝荷地铁口，到达大运枢纽未来可享四地铁交汇便利。