得看你房子所在城市的发展状况，如果你的城市是一线城市，且你的房子处于新规划区，地铁规划区那么房子还是留着，以后还会有升值的空间，如果你的房子在老城区，且老城区价格已经上涨到比较高的价格，那么可以考虑卖掉，在有发展潜力的地方以低于老城区的价格买套大一点的房子，以后升值潜力也大，如果不是投资，刚需的话那就不用考虑是否升值，主要考虑交通是否方便，住的是否舒服。