这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。
未经有关部门批准，擅自改变 房屋 使用功能而发生的纠纷：
这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批 业主 或 承租人 擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入 租赁市场 后，极易发生租赁纠纷。